Miliarderi Rinat Akhmetov, njeriu më i pasur në Ukrainë, bleu një apartament të madh luksoz me pesë kate në kompleksin e ri më prestigjioz në Monako për një shumë marramendëse prej 471 milionë eurosh, duke e bërë transaksionin një nga shitjet më të mëdha të pasurive të paluajtshme në histori.Prona me 21 dhoma buzë ujit u ble nëpërmjet kompanisë aksionare të biznesmenit dhe ndodhet në lagjen Maretra të principatës. Kjo zonë e re, e ndërtuar në tokë të nxjerrë nga deti, u hap nga Princi Albert II në vitin 2024 dhe tashmë ka tërhequr investitorë ultra të pasur nga e gjithë bota.
Apartamenti ndodhet në ndërtesën prestigjioze “Le Renzo” dhe mbulon një sipërfaqe prej afërsisht 2,500 metrash katrorë, pa llogaritur ballkonet dhe tarracat me pamje nga Deti Mesdhe. Gjithashtu ka një pishinë private, xhakuzi dhe vjen me të paktën tetë vende parkimi.
Rinat Ahmetov (Foto: Wikimedia)
Detajet e shitjes, të finalizuara në vitin 2024, vijnë nga të dhënat e pasurive të patundshme të principatës, si dhe nga një sërë emailesh dhe kontratash paraprake të shqyrtuara nga Bloomberg Businessweek, të cilat u morën nga Distributed Denial of Secrets, një grup jofitimprurës që mbledh materiale të hakuara dhe të rrjedhura që konsiderohen në interes të publikut.
Kompania holding e Ahmetit, System Capital Management (SCM), konfirmoi se kishte bërë një blerje në kompleks, por nuk pranoi të jepte detaje rreth pronës ose çmimit.
“Për më shumë se dhjetë vjet, portofoli i investimeve ndërkombëtare të SCM ka përfshirë një portofol të veçantë të pasurive të patundshme të nivelit të lartë, i cili është shpallur publikisht në disa raste. Midis këtyre aseteve është projekti ‘Le Renzo’, në të cilin ne investuam në tregun primar në vitin 2021”, deklaruan ata.
Çmimi i kuotuar do ta bënte blerjen shitjen më të madhe të njohur të pasurive të patundshme banesore në histori, duke tejkaluar shitjen e fundit të rezidencës në Chelsea të zhvilluesit Nick Candy për më shumë se 350 milionë dollarë, si dhe shitjen e një apartamenti në penthouse në Nju Jork te menaxheri i fondeve mbrojtëse Ken Griffin për rreth 240 milionë dollarë.I vendosur midis Francës dhe Italisë në një shkëmb të dalë, Monako ka qenë prej kohësh tregu i pasurive të patundshme më i shtrenjtë në botë për shkak të madhësisë së tij të vogël dhe statusit të parajsës fiskale. Kompleksi Maretera u ndërtua gjatë një dekade në tokë të rikuperuar nga deti dhe përfshin 114 vila luksoze, shtëpi në rresht dhe apartamente të rregulluara rreth kopshteve, një porti dhe një shëtitoreje publike.
Ahmetovi e përfundoi marrëveshjen e blerjes në principatë pak para pushtimit rus të Ukrainës në vitin 2022. Lufta më pas shkaktoi trazira në perandorinë e tij të biznesit, duke përfshirë sulme ndaj objekteve energjetike në atdheun e tij.
Sipas Indeksit të Miliarderëve të Bloomberg, ky manjat ka një pasuri prej më shumë se 7 miliardë dollarësh. Pasuria e tij bazohet në SCM, konglomerati më i madh industrial në Ukrainë me investime në metalurgji, miniera dhe energji, si dhe në pasuri të paluajtshme.
Ahmetov është lidhur më parë me një sërë blerjesh luksoze të pasurive të patundshme, përfshirë blerjen e vilës historike Les Cèdres në Rivierën Franceze në vitin 2019 për 200 milionë euro. Kjo pronë e bollshme në Saint-Jean-Cap-Ferrat ekskluzive dikur i përkiste Mbretit Leopold II të Belgjikës.
Në vitin 2011, Akhmetov thuhet se bleu gjithashtu një apartament në katin e fundit në kompleksin prestigjioz të Londrës One Hyde Park, përballë dyqanit Harrods në Knightsbridge.
Sipas agjentëve vendas të pasurive të paluajtshme, çmimet në Maretera tejkaluan limitin simbolik prej 100,000 eurosh për metër katror. Një pronë me tre dhoma është aktualisht në treg për rreth 76 milionë euro, ndërsa apartamentet me katër dhe pesë dhoma jepen me qira për rreth 150,000 euro në muaj.
Statistikat zyrtare tregojnë se distrikti Larvotto, ku ndodhet Maretera, është bërë më i shtrenjti në principatë për sa i përket çmimeve të shitjes për metër katror, megjithëse të dhënat nuk i ndajnë çmimet për pronat brenda vetë kompleksit, të cilat në përgjithësi nuk reklamohen publikisht.
“Monako mbetet një nga tregjet më ekskluzive dhe elastike të strehimit në botë”, tha Savills në një raport të publikuar në mars, duke vënë në dukje se ai ishte “formësuar nga një mungesë strukturore e furnizimit dhe një kërkesë ndërkombëtare vazhdimisht e lartë”.
