Fundi i prillit 2025 ishte i rëndësishëm për Kishën Ortodokse Serbe. Ndërsa Patriarku Porfirije i zbuloi elementët e Revolucionit me Ngjyra në Moskë Presidentit të Federatës Ruse Vladimir Putin dhe në prani të Patriarkut Kirill të Partisë Ruse dhe Peshkopit Irinej Bulović të Baçkës, kompania në pronësi të Kishës Ortodokse Serbe nënshkroi një Marrëveshje të rëndësishme mbi Transferimin e Aksioneve, e cila i dha asaj pronë të vlefshme në qytetin e vjetër të Herceg Novit pa asnjë kompensim.Prona në të cilën ndodhen apartamentet ekskluzive luksoze Anchor kaloi në zotërim të Kishës Serbe nëpërmjet një kontrate të nënshkruar me pronarë rusë të pasurive të paluajtshme brenda kompanisë Slovenska Alliance.
Patriarku u takua me Putinin më 22 prill dhe më 24 prill u nënshkrua një kontratë midis kompanisë Ecopoint FZE LLC, e cila është 100 për qind pronare e kompanisë për turizëm dhe tregti mallrash dhe shërbimesh Slovenska aliansa doo, dhe kompanisë Filoxenia doo në pronësi të Kishës Ortodokse Serbe.
Pas kompanisë që nuk ka asnjë prezantim publik dhe është e regjistruar në Emiratet e Bashkuara Arabe në “zonën e lirë” qëndronin shtetasit rusë: Alexander Belyakov dhe Nikolay Zemlyansky dhe ajo u themelua në qershor 2023 – duket si pasojë e sanksioneve ndaj qytetarëve dhe kompanive ruse dhe si një përpjekje për të vazhduar biznesin pavarësisht këtyre sanksioneve dhe kufizimeve.
Kështu, SPC, nëpërmjet kompanisë së saj, fitoi një pronë të rëndësishme ekskluzive në qytetin e vjetër të Herceg Novit në një procedurë që tregon se kjo pronë ishte dhuruar fjalë për fjalë.
Kontrata që Nova pati në shqyrtim tregon se nuk ka kompensim për transferimin e të gjithë pjesës së pronësisë, dhe praktika ligjore tregon se kjo formë biznesi është një përpjekje për të ulur bazën tatimore ose një mënyrë më e thjeshtë për të hyrë në ndonjë pronë.
Më thjesht: prona e kompanisë Slovenska aliansa, e cila menaxhon ndërtesa të shtrenjta në Herceg Novi dhe në ndërtimin dhe rindërtimin e të cilave u investuan disa miliona euro (sipas deklaratave të pronarëve të mëparshëm), iu dorëzua falas SPC-së, pra kompanisë së saj Filoksenia, me një vlerë të vlerësuar të pronës prej 565,227.26 eurosh.
Burime të Nova nga Mali i Zi thonë se ky transaksion, zëvendësimi i pronarit në këtë mënyrë, do të jetë objekt i një hetimi nga autoritetet hetimore dhe tatimore malazeze për rrethanat e evazionit të mundshëm tatimor, domethënë shmangies së pagesës së plotë të taksës për një transaksion të tillë.
Nëse kisha serbe donte të anashkalonte rregulloret apo gjeti mënyrën më të shpejtë të mundshme për të marrë në zotërim pronë të vlefshme – kjo ende nuk dihet sepse as përfaqësuesit e SPC-së dhe as drejtori i Slovensa Alliance, Željko Roganović, nuk donin të flisnin për këtë.
As “partnerët” rusë nuk mund të flisnin për këtë transaksion.
Belyakov vdiq në fund të marsit të vitit të kaluar, dhe partnerja e tij është një person krejtësisht misterioz, për të cilin është pothuajse e pamundur të zbulohet diçka. Belyakov kishte dhjetë përqind të pronësisë në vlerën prej 56,522.73 eurosh dhe partnerja e tij 90 përqind në vlerën prej 508,704.53 eurosh.
Dhjetë vjet më parë, gazeta Vijesti nga Podgorica shkroi për qëllimin e pronarëve të Aleancës Sllovene për të shitur biznesin e tyre në Mal të Zi. Në atë kohë, Belyakov tha se në kompleksin në qytetin e vjetër ishin investuar midis 5 dhe 6 milionë euro.
Lajmi më pas shkroi se 10 vjet më parë, Aleanca Sllovene bleu kompleksin Marko Car, me një sipërfaqe prej 377 metrash katrorë, dhe dy ndërtesa të rrënuara prej 791 metrash katrorë, për 255,000 euro, nga Fondi i Reformës së Mbrojtjes i RFJ-së së atëhershme.
“Kompleksi ndodhet në pjesën më të bukur të Qytetit të Vjetër, nga ku ka një pamje të hyrjes së Gjirit të Kotorrit… Në fund të shekullit të 19-të, aty ndodhej një kazermë e ushtrisë austro-hungareze, dhe më vonë e ushtrisë së Mbretërisë së Jugosllavisë. Pas Luftës së Dytë Botërore, në ato ndërtesa punoi një kompani banimi, dhe në tërmetin e vitit 1979, ndërtesat u dëmtuan dhe më pas u braktisën. Aleanca Sllovene është pronare si e ndërtesës ashtu edhe e oborrit të ish-Shtëpisë së APJ-së, me një sipërfaqe prej 785 metrash katrorë. Deri më tani, rusët në kompleks, galeria e ekspozitës, 12 apartamente dhe kafeneja e artit nuk kanë funksionuar kurrë, por kafeneja e artit nuk funksionon në të, as ish-Shtëpia e APJ-së – një vend takimi për artistët e bukur. Ishte menduar të kishte 20 njësi akomodimi që rindërtoheshin”, thuhet në tekstin e publikuar në portalin Vijesti.
Megjithatë, sipas situatës së sotme, blerësi nuk është gjetur dhe duket se gjithçka iu dhurua përfundimisht Kishës Ortodokse Serbe, pra kompanisë së saj Filoxenia. Kjo kompani, e cila kohët e fundit ndryshoi emrin, tani quhet Filoxenia, dhe më parë quhej Filoxenia. Ajo drejtohet nga një farë Lazar Koprivica, dhe e gjithë puna në Mal të Zi është kryer nga zyra noteriale nga Herceg Novi. Kjo kompani e kishës serbe është themeluar në vitin 2024 dhe në fund të vitit të parë të funksionimit ka pasur një deficit prej 508 mijë eurosh, që pothuajse përputhet me asetet e pronarit shumicë, ish-pronarit të Aleancës Sllovene, Nikolaj Zemljanski.
Duke pasur parasysh që i gjithë transaksioni u krye përmes një kompanie ndërmjetëse nga zona e lirë në Emiratet e Bashkuara Arabe, shumë pyetje mbeten pa përgjigje, dhe çelësi është pse Kisha refuzon të bëjë një deklaratë në lidhje me këtë premtim ose dhuratë – sepse, në fund, ajo bëhet pronare e një prone të vlefshme që aktualisht po jepet me qira si një nga vendet më ekskluzive në Herceg Novi, dhe mund të jetë gjithashtu një rezidencë ose ndonjë ndërtesë e shenjtë në të ardhmen. Të gjithë mund të shohin se si duket gjithçka sot në llogarinë e Instagram-it @anchorapartmentshn ose të rezervojnë akomodim përmes platformës AirBnb. Burimi nuk ka faqen e vet të internetit dhe as nuk është i listuar në platformën e Rezervimeve. Ndodhet nën Sheshin e Shën Jeronimit, disa thonë në pjesën më të bukur të fortesës në Herceg Novi, pranë Shkollës së famshme të Muzikës dhe ndërtesës së Gjykatës Themelore.
Kush ishte Belyakov?
Alexander Belyakov (1953–2025) ishte një oficer detar rus, diplomat, piktor dhe piktor ikonash. Ai lindi në Petropavlovsk-Kamchatsky në familjen e një oficeri të Flotës së Paqësorit. Gjatë karrierës së tij në Marinën Ruse, ai arriti gradën e Kapitenit të Klasit të Parë, pas së cilës mbajti detyra diplomatike dhe menaxheriale, duke përfshirë atashe ushtarak në Republikën Popullore të Kongos dhe Jugosllavi, si dhe pozicione drejtuese në sektorët e ndërtimit dhe bankave.Ai ishte veçanërisht i njohur për punën e tij artistike si piktor marist dhe piktor ikonash, anëtar i Shoqatës Ndërkombëtare të Artistëve. Gjatë qëndrimit të tij në Jugosllavi në fillim të viteve 1990, ai mbajti dy ekspozita të pavarura në Akademinë Serbe të Shkencave dhe Arteve dhe mori pjesë në restaurimin e disa faltoreve ortodokse në Rusi, Francë dhe Serbi, përfshirë Varrezat Ruse në Beograd.
Pasi u zhvendos në Mal të Zi, ai ishte përfaqësues i Dhomës së Tregtisë dhe Industrisë Ruse dhe u angazhua në projekte kishtare, veçanërisht në Herceg Novi, ku kontribuoi në restaurimin e varrezave ruse dhe kishës së Shën Fjodor Ushakov.
Ai u vlerësua disa herë në Rusi për punën e tij, përfshirë Urdhrin “Për Shërbim ndaj Atdheut” dhe Urdhrin e Yllit të Kuq. Ai vdiq më 9 mars 2025 në Kaliningrad.
