Istvan Tiborcz, dhëndri i ish-kryeministrit hungarez Viktor Orban, duket se ka ristrukturuar pronësinë e një portofoli të madh pronash për zyra në Beograd pak para zgjedhjeve të prillit në Hungari, duke e bërë potencialisht më të vështirë për shtetin të rimarrë asetet e lidhura me
investime të mëparshme publike, raportoi agjencia investigative e lajmeve
Valasz Online .
Portofoli përbëhet nga 11 ndërtesa zyrash në pesë parqe biznesi në Beograd: Green Heart, FortyOne, Belgrade Business Center, 19 Avenue dhe House Office, që mbulojnë 122,000 metra katrorë, ose 10% të hapësirës së zyrave të Beogradit dhe vlerësohen në afërsisht 270 milionë euro.
Ndërtesat fillimisht ishin në pronësi të GTC Group, një kompani pasurish të paluajtshme e lidhur me fondacione të lidhura me bankën qendrore të Hungarisë, të cilat tani janë nën shqyrtim nga autoritetet pas humbjeve të mëdha të aseteve të fondacioneve MNB.
Në vitin 2021, Indotek Group, i kontrolluar nga biznesmeni Daniel Jellinek, bleu portofolin nga GTC. Në një rast të veçantë, Jellinek u arrestua në shtator në lidhje me hetimin për korrupsion që lidhet me kompaninë shtetërore të autobusëve Volanbusz, ku përfshihej ish-ministri Miklos Sesztak. Në fillim të vitit 2024, Granit Asset Management i Tiborcz bleu portofolin nga Indotek, duke përfituar një kredi prej 180 milionë eurosh nga OTP. Investimi fillestar përfshinte gjithashtu 50 miliardë HUF (140 milionë euro) fonde publike dhe 21.4 miliardë HUF nga Jellinek.
Në janar të vitit 2026, Tiborcz zëvendësoi Gordiusz Private Equity Fund, pronarin përfundimtar të pronave, me një fond tjetër të kapitalit privat. Invalora është në pronësi të plotë të Torony Real Estate Fund, i cili mori investime nga një fond i disponueshëm publikisht (Hungarian Posta Takarek Real Estate Investment Fund) që menaxhoi para nga dhjetëra mijëra investitorë me pakicë. Sipas Valasz Online , shteti hungarez investoi gjithashtu 50 miliardë HUF në fond.
Sipas marrëveshjes së mëparshme, investimi i shtetit ishte përqendruar në Gordiusz, një fond i mbyllur privat i kapitalit, por asetet tani janë të lidhura me një fond publik me shumë investitorë të vegjël, gjë që mund ta bëjë më të vështirë për shtetin të sfidojë strukturën e pronësisë ose të sekuestrojë pronat themelore të Beogradit. Gjetjet e saj ngrenë pyetje se sa lehtë mund të ndjekë shteti asetet e mbështetura fillimisht nga kapitali publik, por që më pas janë transferuar përmes shtresave të shumëfishta të fondeve të investimit.
Çdo veprim kundër fondit mund të ndikojë potencialisht në kursimet e investitorëve me pakicë, duke krijuar një pengesë politike dhe ligjore, shton ajo.
Dhëndri i Orbanit thuhet se bleu investimin fillestar të shtetit prej 50 miliardë HUF-sh me kthim, por paratë publike mbeten të përfshira indirekt përmes investimit të veçantë shtetëror prej 50 miliardë HUF-sh në fondin publik të pasurive të paluajtshme.
Në zhvillime të lidhura me këtë, Presidenti hungarez Andras Baka ia ka referuar Gjykatës Kushtetuese për shqyrtim një ligj të miratuar së fundmi mbi mbrojtjen e aseteve shtetërore, duke argumentuar se dy nga dispozitat e tij mund të bien ndesh me Kushtetutën. Legjislacioni mund të ndikojë jo vetëm në fondet e mbështetura nga shteti, por edhe në investimet private të bazuara në treg, duke krijuar rreziqe ligjore për investitorët e vegjël.
Një dispozitë e kontestuar ka të bëjë me fondet e investimeve të mbyllura. Kjo do t’u lejonte investitorëve që mbajnë të paktën 60% të njësive të një fondi të iniciojnë një zëvendësim të menaxherit, gjë që mund t’i mundësonte një investitori të madh të merrte kontrollin e një fondi dhe të fitonte ndikim mbi asetet e tij.
Dispozita e dytë ka të bëjë me kompanitë e listuara publikisht. Sipas rregullave ekzistuese, investitorët që fitojnë ndikim të konsiderueshëm në një kompani duhet të bëjnë një ofertë publike blerjeje, por legjislacioni do të lejonte përjashtime, duke dobësuar potencialisht mbrojtjet për aksionarët e pakicës.
TEBESZ, një organizatë që përfaqëson investitorët me pakicë, i ka kritikuar ashpër dy dispozitat, duke i quajtur ato “skandaloze dhe të paligjshme” dhe duke i kërkuar presidentit të mos e nënshkruajë ligjin, i cili u miratua përmes një procedure të përshpejtuar pa konsultim paraprak publik.
Qëllimi më i gjerë i qeverisë, sipas një portali lajmesh, është të rikuperojë ose të vërë nën kontrollin e shtetit fondet e kapitalit privat që kanë marrë para publike, si dhe strukturat e pronësisë pas MBH Bank dhe 4iG.
Tiborcz është bërë një nga biznesmenët më të pasur të Hungarisë gjatë epokës së Orbanit. Në vitin 2025, pasuria e tij e vlerësuar u rrit me 80% nga viti në vit në 188 miliardë HUF, duke e renditur atë të 11-tin në listën e të pasurve të Hungarisë.
Në një artikull të vitit 2024, Valasz Online shkruan se Indotek Group i Jellinek nuk shiti vetëm 11 ndërtesat e zyrave në Beograd te interesat e biznesit të Tiborcz. Me kalimin e viteve, ai transferoi gjithashtu disa prona të shquara në Budapest, të tilla si Hotel Gellert ikonik, i cili po rinovohet dhe planifikohet të rihapet nën markën Mandarin Oriental; Ura e Zinxhirit Sofitel Budapest dhe ish-selinë ngjitur të Malev dhe gjysmë duzine pronash me vlerë të lartë në qendër të Budapestit.
