ANNE Haferkorn dhe Georg Stein po kërkojnë urgjentisht një apartament të lirë. Me dy fëmijë dhe duke punuar nga shtëpia, familja ka nevojë për të paktën një apartament me katër dhoma në qytetin e vogël provincial të Speyer, ose në zonën përreth. Ata mund të përballonin rreth 1600 euro në muaj për qira totale.
“Ne vendosëm postera në shtëpi pleqsh dhe kopshte, shpërndamë fletushka, folëm me njerëz në rrugë ose kafene, vendosëm reklama në gazeta. Konkurrenca është thjesht shumë e madhe,” thotë Georg Stein. “Është poshtëruese kur as nuk merr përgjigje”, ankohet ky baba i ri për Deutsche Welle-n .
Një standard i thjeshtë që është i vështirë për t’u aksesuar
Qiratë në Gjermani janë rritur shumë prej vitesh. Sipas institutit kërkimor Empirica, një apartament 60 metra katrorë i një standardi të thjeshtë në Berlin kushtonte 650 euro në 2024, duke përjashtuar kostot e shërbimeve. Qytete të tjera si Frankfurt am Main ose Shtutgart janë edhe më të shtrenjta dhe qiraja është përkatësisht 790 euro dhe 800 euro. Mynihu është lider me 1150 euro. Edhe me punë të mira dhe të sigurta, shumë njerëz janë larguar kur kërkojnë një apartament.
“Njerëz si oficerët e policisë, infermierët, por edhe prindërit e vetëm dhe ata me mbiemra të huaj shpesh anashkalohen. Ata janë veçanërisht keq, por në fakt e gjithë shoqëria tani është e prekur, jo vetëm ata me të ardhura të ulëta,” thotë Lukas Siebenkotten nga Shoqata Gjermane e Qiramarrësve.
Problemi është i njohur për një kohë të gjatë. Në luftën kundër qirave të larta, ish-koalicioni synonte të nxiste ndërtimin e banesave. Plani ishte që të ndërtoheshin 400 mijë apartamente në vit, nga të cilat 100 mijë do të subvencionoheshin publikisht. Megjithatë, sipas vlerësimeve të ekspertëve, vetëm pak më shumë se gjysma e tyre do të jenë ndërtuar deri në vitin 2024.
Industria e ndërtimit është në krizë.
Sipas Siebenkotten, askush nuk duhet të shpenzojë më shumë se një të tretën e të ardhurave të disponueshme neto të familjes për strehim. Në realitet, miliona njerëz ndajnë më shumë se 40 për qind dhe qindra mijëra më shumë se 50 për qind, thotë ai.
Ndërkohë, industria e ndërtimit është në krizë të thellë. Pasiguria mes blerësve të mundshëm ndihet kudo. Lars Diehl është një menaxher projekti në Krieger + Schramm Frankfurt RheinMain GmbH & Co. KG. Ai thotë se shumë blerës e justifikojnë pritjen e tyre për të blerë një shtëpi duke shpresuar për ulje të interesit ose ulje të kostove të ndërtimit.
Ai vetë ka frikë se ndërtimi do të kushtojë edhe më shumë në të ardhmen. Shumë punonjës, thotë ai, janë larguar nga industria për shkak të krizës. Nëse do të mund të bëheshin më shumë ndërtime, do të kishte mungesë stafi. “Ne kemi nevojë absolutisht për punëtorë të kualifikuar nga jashtë për të mbushur ato boshllëqe, por këta njerëz gjithashtu kanë nevojë për strehim, dhe kjo përsëri e ndërlikon situatën,” thotë Diehl. Për shkak të gjendjes së keqe ekonomike, thotë ai, po ndërtohen shumë më pak shtëpi për një apo dy familje sesa para disa vitesh.
Situata për qiramarrësit mund të përkeqësohet
Ekonomisti Matthias Günther nga Instituti Pestel supozon se kjo do ta përkeqësojë situatën edhe më shumë për qiramarrësit: “Ndërsa më parë një familje private mund të financonte një shtëpi familjare me 1,100 deri në 1,200 euro, sot ajo ka nevojë për 1,700 deri në 1,800 euro, dhe kjo është tashmë e ngushtë për shumë familje, shumë nuk mund ta përballojnë më.” Dhe ky është sigurisht një problem edhe për tregun e apartamenteve me qira. “Sepse kjo mungesë e pronësisë së shtëpisë thjesht do të thotë se njerëzit po qëndrojnë në apartamentet e tyre dhe nuk i lëshojnë më apartamentet me qira”, tha ai.
Sipas Günther, në vitin 1987 kishte rreth katër milionë njësi banimi sociale vetëm në Gjermaninë Perëndimore. Sot janë 1.1 milion prej tyre, që është më pak se pesë përqind e stokut të banesave me qira. Kjo do të thotë, thotë ai, se nuk ka më asnjë ndikim në uljen e çmimit.
Për ata që marrin ndihmë sociale, shteti mbulon shpenzimet e akomodimit. Megjithatë, kritikët ankohen se qiratë e larta të vendosura nga pronarët shpesh pranohen shumë lehtë. “Nëse në qytete të caktuara paguhen kostot e banimit prej 12 euro për metër katror ose më shumë, atëherë një qytetar i zakonshëm me të ardhura më të ulëta nuk mund ta përballojë më, ndërsa përfituesit e ndihmës sociale mund ta përballojnë. Kjo çon në probleme të mëdha sociale dhe në fund shteti inkurajon më tej rritjen e qirave, pasi pranon kosto kaq të larta banimi”, thotë Günther.
