Çmimet astronomike të qirasë në qendrat e qyteteve në të gjithë Evropën vazhdojnë të rriten, me vetëm pesë qytete evropiane që kanë qira mesatare nën 2,000 euro për një apartament me tre dhoma gjumi, sipas një raporti të ri nga Deutsche Bank, raporton Euronews .
Ndërsa çmimet e qirasë brenda BE-së vazhdojnë të rriten, rritja më e madhe e kostove gjatë pesë viteve të fundit ka qenë në Evropën Jugperëndimore dhe Lindore, sipas një raporti të kohëve të fundit nga Deutsche Bank që analizoi 67 qytete në të gjithë botën, 28 prej të cilave janë evropiane.
Sipas Eurostat, çmimet e shtëpive u rritën me 27.3% midis tremujorëve të parë të vitit 2020 dhe 2025, ndërsa qiratë u rritën me 12.5% midis qershorit 2020 dhe qershorit 2025. Megjithatë, ky raport pohon se rritjet e qirave në qendrat e qyteteve ishin dukshëm më të larta se kjo mesatare.
Athina më e lirë, Londra më e shtrenjta
Në vitin 2025, qiraja mujore për një apartament me tre dhoma gjumi në qendër të 28 qyteteve evropiane varion nga 1,080 € në Athinë në 5,088 € (ose 4,278 £) në Londër. Qytetet evropiane mund të grupohen në tre kategori sipas niveleve të qirasë:
Pas Londrës, vendet më të shtrenjta për t’u marrë me qira në Evropë janë Cyrihu, Gjeneva dhe Amsterdami, të gjitha mbi 3,800 €. Qytetet zvicerane janë më të shtrenjtat, me qira mbi 4,250 €. Dublini, Luksemburgu, Parisi, Kopenhageni dhe Mynihu gjithashtu kanë qira të larta, të gjitha mbi 3,000 €. Këto qytete janë qendra të mëdha financiare, politike ose ndërkombëtare, gjë që krijon një kërkesë të lartë për apartamente.
Disa qytete të zhvilluara kanë qira në rangun e mesëm prej 2,000 deri në 3,000 euro. Milano, Edinburg dhe Lisbona janë në skajin e sipërm të këtij diapazoni. Madridi, Stokholmi, Berlini, Frankfurti dhe Barcelona janë pak më të përballueshme, me qira mesatare rreth 2,500 euro. Birminghami, Brukseli, Vjena dhe Praga janë më afër nivelit prej 2,100 eurosh. Këto qytete ofrojnë një kosto jetese relativisht më të ulët krahasuar me vendet në krye të listës.
Vetëm pesë qytete nën 2,000 euro
Vetëm pesë qytete evropiane nga ky hulumtim kanë qira mesatare nën 2,000 euro. Përveç Athinës, më të lirës, janë edhe Budapesti (1,225 euro), Stambolli (1,614 euro), Varshava (1,881 euro) dhe Helsinki (1,928 euro).
Të dhënat tregojnë se Evropa Perëndimore dhe Veriore kanë qiratë më të larta, raporton Euronews. Ekonomitë e forta, standardet e larta të jetesës dhe mungesa e banesave janë faktorët kryesorë në këto qytete. Evropa Jugore dhe Qendrore kanë nivele të ndryshme qirash, ndërsa Evropa Lindore dhe Juglindore mbeten pjesët më të përballueshme të kontinentit.
Kur përfshihen në raport qytetet jo-evropiane, Nju Jorku dallohet me një qira mesatare prej 7,676 € (8,388 $), ndërsa Kajro është më e lira me vetëm 377 €. Qiratë mesatare në qendrat e qyteteve të Dubait dhe Sidneit kalojnë 4,000 €, duke i bërë ato më të shtrenjta se shumica e qyteteve evropiane. Qiratë në Toronto, Seul, Tokio, Moskë dhe Shangai bien në rangun e mesëm prej rreth 2,500 €.
Qira për apartamente me një dhomë gjumi në qendër të qytetit
Qiratë për apartamente me një dhomë gjumi në qendër të qytetit ndjekin kryesisht të njëjtin model si për apartamentet me tre dhoma gjumi. Megjithatë, disa qytete ndryshojnë vende në listë. Raportet e çmimeve gjithashtu ndryshojnë. Megjithatë, Londra (2,732 € ose 2,297 £) mbetet më e shtrenjta në Evropë, ndërsa Athina (595 €) është më e lira.
Në përgjithësi, apartamentet me një dhomë gjumi kushtojnë rreth gjysma e çmimit të apartamenteve me tre dhoma gjumi. Kjo përqindje rritet në 64% në Oslo dhe 62% në San Francisko, por bie në 37% në Seul. Kjo është arsyeja pse San Francisko e tejkalon Londrën në çmimin e qirasë së apartamenteve me një dhomë gjumi në nivel global.
Ku janë rritur më shumë çmimet e qirasë?
Raporti tregon të dhënat në dollarë amerikanë, por ne i kemi konvertuar ato në euro për një krahasim të drejtë. Ndryshimet mund të ndryshojnë kur shihen në monedhën vendase.
Midis viteve 2020 dhe 2025, qiraja mujore për një apartament me tre dhoma gjumi në qendrat e qyteteve evropiane u rrit me midis 3% në Helsinki dhe 206% në Stamboll. Në përgjithësi, Europa Jugore dhe Lindore përjetuan rritjet më të mëdha të qirave. Lisbona (81%), Praga (73%) dhe Edinburgu (71%) pasuan Stambollin, secila me rritje prej mbi 70%. Qiratë u rritën ndjeshëm edhe në Spanjë – me 65% në Barcelonë dhe 59% në Madrid. Athina dhe Varshava ishin dy qytetet e tjera evropiane që panë rritje prej pak mbi 50%.
Qytetet e mëdha, kostot më të larta
Për një apartament me një dhomë gjumi në qendër të qytetit, rritjet më të mëdha dhe më të vogla të qirasë në Evropë midis viteve 2020 dhe 2025 ishin ende në Stamboll (191%) dhe Helsinki (18%). Rritja në Helsinki ishte më e lartë krahasuar me atë për një apartament me tre dhoma gjumi (3%).
Në disa qytete, rritja e qirasë ishte më e theksuar për apartamentet me tre dhoma – të tilla si Stambolli (15 pikë përqindjeje më shumë), Praga (23 pikë përqindjeje) dhe Amsterdami (10 pikë përqindjeje). Qytete të tjera panë rritje më të mëdha për apartamentet me një dhomë gjumi, duke përfshirë Milanon (20 pikë përqindjeje) dhe Varshavën (10 pikë përqindjeje).
“Qytetet e mëdha, kostot më të larta të strehimit” tregon se si çmimet e banesave mund të ndryshojnë ndjeshëm brenda një vendi. Për shembull, strehimi në Londër është 50% më i shtrenjtë se mesatarja e Mbretërisë së Bashkuar.
