Jo shumë larg shpateve të vendpushimit rus të skive Krasnaya Polyana dhe rezidencës së Putinit, Bocharov Ruchey, pranë Soçit, një kompleks luksoz turistik është në ndërtim e sipër në tokë që më parë zyrtarisht i përkiste Bjellorusisë. Imazhet e marra me dron nga gazetarët e Qendrës Hetimore Bjelloruse (BRC) tregojnë ndërtimin e disa shtëpizave të mëdha dhe objekteve të infrastrukturës, si dhe një gardh me poste të shumta sigurie që po ngrihen rreth perimetrit të kompleksit. Kjo sugjeron që kompleksi është më shumë sesa thjesht një hotel.
Gazetarët zbuluan gjithashtu se fondet e ndërtimit vijnë nga kompani të lidhura me rrethin e ngushtë të Aleksandër Lukashenkos. Ata spekulojnë se kompleksi mund të jetë rezidenca e “pensionit” të politikanit bjellorus.
Një ndërtesë me siguri “të nivelit presidencial”
Vendndodhja e ndërtimit në Krasnaya Polyana ndodhet në 10 hektarë dhe kufizohet me një zonë të mbrojtur nga natyra . Ndërtesat që po ndërtohen ngrihen mbi pjesën tjetër të komunitetit elitar. Ky është një vend i bukur dhe historikisht i rëndësishëm: aty pranë është një vend arkeologjik dhe një vend i trashëgimisë kulturore të Rusisë, tuma varrimi mesjetare dhe varre të ngjashme me dolmen që datojnë që nga shekujt e 3-të dhe të 2-të para Krishtit.
Imazhet satelitore të marra nga Radio Liberty tregojnë se zona filloi të pastrohej për ndërtim në verën e vitit 2022. Më 4 korrik 2022, imazhet kapën shpyllëzimin e parë, i cili vazhdoi deri në fund të verës.
Në maj të vitit 2023, puna në vend rifilloi në një shkallë më të gjerë. Pylli u pastrua gjatë gjithë verës dhe nuk u përfundua deri në vjeshtë.
Themelet e para për shtëpitë në vend filluan të shfaqen në maj të vitit 2024. Deri në vjeshtën e atij viti, ndërtimi kishte filluar tashmë në afërsisht 11 ndërtesa:
Gazetarët nga Qendra Hetimore Bjelloruse arritën ta fotografonin vendin e ndërtimit dy herë duke përdorur një dron—në korrik dhe tetor 2025. Fotot tregojnë se puna vazhdon pa u pakësuar. Katër vila janë ndërtuar tani në vend. Tre prej tyre duken pothuajse të përfunduara nga jashtë, por u mungojnë dritaret dhe dyert:
Në një kodër pas pemëve ndodhet vila e katërt, më e madhja me tre kate. Një shkallë e gjatë të çon lart në të. Që nga korriku, dritaret në këtë ndërtesë kanë qenë pjesërisht të hapura, duke ofruar pamje jo vetëm të vendpushimit, por edhe të vargmaleve përreth për kilometra të tëra.
Uebsajti i projekteve të investimeve në Soçi thotë se në atë vend supozohet se po ndërtohet një kompleks hotelier me 31 dhoma VIP. Kompania ruse Kompleks-Invest LLC është përgjegjëse për ndërtimin. Të gjitha punimet janë planifikuar të përfundojnë deri në fund të vitit 2025.
Sipas dokumenteve zyrtare, “kompleksi hotelier” do të përbëhet nga një ndërtesë kryesore, tre vila VIP, një hotel me restorant, një belveder me zonë për barbeque, një garazh për pesë minibusë dhe pesë makina me sallë për shoferin, si dhe ambiente të tjera.
Sipas dokumentacionit të projektimit të marrë nga gazetarët gjatë hulumtimit të tyre, shtëpia kryesore ka një sipërfaqe prej afërsisht 3,000 metrash katrorë. Do të përfshijë:
- pishinë,
- sauna,
- sallë fitnesi,
- zonë rekreative me një bar,
- kinema,
- një dhomë me oxhak dhe një piano të madh,
- dy dhoma gjumi për mysafirë dhe një dhomë gjumi kryesore,
- dhomë për ruajtjen e skive,
- zyrë e madhe.
Sipas projektit, ndërtesa do të jetë plotësisht e pajisur për nevojat e jetesës dhe punës së personave me aftësi të kufizuara, siç janë ata që përdorin karrocë me rrota. Alexander Lukashenko është aktualisht 71 vjeç, por përfundimi i projektit mund të zgjasë edhe disa vite të tjera.
Tre vilat që ndodhen aty pranë janë më të vogla se ajo kryesore—secila prej 700 metrash katrorë. Megjithatë, secila do të ketë gjithashtu një pishinë, një sauna, një dhomë ngrënieje dhe katër dhoma gjumi. Numri i këtyre shtëpive korrespondon me numrin e fëmijëve të Lukashenkos: bijtë e tij Viktor, Dmitry dhe Nikolai.
Shkalla e ndërtimit sugjeron që pronarët “nuk i llogarisin paratë”, tha për BRC Pavel Radchenko, kreu i studios së dizajnit Interior-Idea. Për shembull, holli i vilës kryesore ka tavane shtatë metra të larta. Radchenko e përshkroi stilin e ndërtesës si “shtëpi”, një stil tradicional që gjendet në rajonet malore të Francës dhe Zvicrës.
“Nuk ka ulje të kostove këtu. … Domethënë, të gjitha hapësirat janë projektuar të jenë sa më të mëdha të jetë e mundur për të akomoduar të gjitha nevojat dhe dëshirat. Nëse do të ishin më të mëdha, do të ishin jashtëzakonisht të papërshtatshme për t’u përdorur”, shton eksperti.
Specifikimet teknike të marra nga hetuesit dëshmojnë gjithashtu për nivelin e jashtëzakonshëm të sigurisë në objekt. Plani përfshin:
- një gardh çeliku rezistent ndaj shpërthimeve me lartësi të paktën 2.5 metra me porta të padepërtueshme,
- rreth gjashtë poste sigurie përgjatë perimetrit me një dhomë për të pushuar,
- dhomë e izoluar armësh, sistem neutralizimi të dronëve,
- detektorë metalesh dhe rrezesh X,
- imazherë termikë
- dhe madje edhe “mjete për monitorimin e situatës së rrezatimit dhe zbulimin automatik të vazhdueshëm të materialeve radioaktive dhe bërthamore”.
Sipas një ish-roje sigurie për udhëheqjen ukrainase, i cili analizoi dokumente për gazetarët nga Qendra Hetimore Bjelloruse, është e qartë se në Krasnaya Poljana po ndërtohet një “objekt i rregulluar” – niveli i tij i sigurisë sugjeron se po ndërtohet ose për individë me pasuri të madhe, për kryeministrin, ose në nivelin e sigurisë për rezidencën e kreut të shtetit.
Dekreti sekret i Lukashenkos: si ndahen fondet e ndërtimit
Në pranverën e vitit 2024, hetuesit e BelPol (një organizatë që bashkon ish-zyrtarë të sigurisë bjelloruse që kundërshtuan regjimin e Lukashenkos) dhe gazetarët e Belsat TV raportuan se ajo që po ndërtohej pranë vendpushimit rus nuk ishte një kompleks turistik, por, me sa duket, rezidenca e parë e huaj e njohur publikisht e Aleksandër Lukashenkos.
Në vitin 2021, Lukashenko nënshkroi dekretin sekret nr. 157rp-dsp, duke urdhëruar shitjen e një parcele toke në Krasnaya Polyana, në pronësi të Republikës së Bjellorusisë, te ndërmarrja private ruse Kompleks-Invest për gati 13 milionë dollarë. Gjashtë muaj më vonë, çmimi u përgjysmua në 6.4 milionë dollarë. Ky çmim për parcelën ishte 20 herë më i ulët se vlera e saj e tregut, sipas dokumenteve të vlerësimit të tokës të zbuluara nga gazetarët e BRC-së.
Pronari i ri porositi një vlerësim nga një ekspert për ta paraqitur atë në bankë. Vlerësimi përcaktoi vlerën aktuale të pronës në 131 milionë dollarë.
Pronarja origjinale e Kompleks-Invest ishte pensionistja Elena Bortseva, kunata e biznesmenit bjellorus Vladimir Yaprintsev. Yaprintsev është një bashkëpunëtore e vjetër e familjes Lukashenko dhe miliarderit bjellorus Yuri Chizh, ish-kreu i bordit mbikëqyrës të klubit të futbollit Dinamo Minsk dhe kreu i Federatës Bjelloruse të Mundjes. Sipas Qendrës Bjelloruse për Rindërtim dhe Zhvillim , Chizh ishte e përfshirë në shitjen e naftës ruse në Bjellorusi, duke paguar më pak taksa.
Në shkurt të vitit 2024, kompania iu transferua Alexander Romanovsky, një ish-anëtar i shërbimit të sigurisë së Alexander Lukashenkos. Deri atëherë, Chizh kishte rënë në sy të keq: në verën e vitit 2015, u përhap lajmi për arrestimin e partnerit të tij Yaprintsev, dhe në mars të vitit 2016, vetë Chizh u arrestua gjithashtu dhe më vonë u dënua për evazion fiskal.
Sipas dokumenteve, Kompleks-Invest, kompania që mori truallin, nuk merrej me aktivitet tregtar në Rusi. Gazetarët nga Qendra Hetimore Bjelloruse zbuluan se në korrik 2023, drejtori ekzekutiv i Kompleks-Invest, Alexey Prudnikov, u thirr për t’u marrë në pyetje nga Shërbimi Federal i Taksave të Rusisë në Moskë. Kur u pyet se nga i merr fondet kompania, Prudnikov u përgjigj: kreditë.
Gazetarët investigativë nga Qendra Bjelloruse për Kërkime Ekonomike kanë zbuluar se të paktën gjashtë individë dhe subjekte juridike kanë investuar në ndërtimin e kompleksit në Krasnaya Polyana . Të gjithë ata janë të lidhur me rrethin e ngushtë të Alexander Lukashenkos:
- Kompania bjelloruse Regionalny Zakaz LLC , e lidhur me kompaninë private të sigurisë Gardservis të Viktor Sheiman ( ai quhet “Vagneritët e Lukashenkos”), i dha një kredi Kompleks-Invest në shumën e kostos së blerjes së truallit – 6 milionë dollarë ;
- Ish-roja e sigurisë së Lukashenkos, Alexander Romanovsky . Pasi mori përsipër kompaninë Kompleks-Invest, ai i dha pesë kredi kompanisë së tij me një total prej 360 milionë rublash ruse, ose pothuajse 4 milionë dollarë ;
- Firma ruse MRIS Group , e themeluar nga djali i ish-kreut të administratës së Lukashenkos, Galina Zhuravkova, i shtoi Kompleks-Invest pothuajse gjysmë milioni dollarë ;
- 1.5 milion dollarë të tjerë u huazuan nga kompania qipriote Rostumel Holding Limited , e lidhur me Andrey Sviridov, ish-zëvendësin e Sheiman dhe tani drejtor i perandorisë së tij të re të biznesit në hije, Vector Capital Group . Kjo kompani ishte e lidhur me pasurimin duke shmangur sanksionet në shitjen e produkteve nga ndërmarrja shtetërore Grodno Azot;
- Kompania bjelloruso-kineze “Winshun Trade Limited” , e njohur për skemën e saj të kontrabandës së “këmbëve të pulës” , ndau më shumë se 10 milionë dollarë ;
- Kredi të vogla u ofruan gjithashtu nga kompanitë ruse Domino dhe Bevan , të cilat janë gjithashtu të lidhura me njerëzit e Viktor Sheiman.
Hetuesit vërejnë se shumica e këtyre kompanive morën fitime të tepërta nga skema të ndryshme “gri” në Bjellorusi, ndoshta me lejen ose me iniciativën e autoriteteve bjelloruse.
Në kohën e përgatitjes së hetimit, Kompleks-Invest kishte shpenzuar tashmë të paktën 19.5 milionë dollarë për ndërtimin e objektit.
Gazetarët nga Qendra Hetimore Bjelloruse u përpoqën të kontaktonin kompanitë dhe individët që po ndërtonin objektin në Krasnaya Poljana për të marrë sqarime se kush e zotëron atë dhe si do të financohet. Megjithatë, në kohën e publikimit, si telefonatat ashtu edhe emailet mbetën pa përgjigje.
