Tirana, si pjesa tjetër e Shqipërisë, do të përjetojë një bum këtë vit – dhe ata që investojnë tani në pasuri të paluajtshme mund të përfitojnë më shumë.
Shqipëria po bëhet një destinacion kryesor për investimet në pasuri të paluajtshme në Evropë dhe Balfin Real Estate përmend kostot dukshëm më të ulëta, vendndodhjen e favorshme dhe trashëgiminë e pasur kulturore si arsye kryesore në krahasim me vendet e tjera.
“Çmimet e pasurive të paluajtshme në Shqipëri janë relativisht të ulëta, gjë që e bën atë një opsion tërheqës për investitorët. Në destinacionet e njohura si Greqia, Spanja apo Portugalia, çmimet kanë arritur lartësi të reja vitet e fundit, duke i lënë investitorët me kosto më të larta hyrjeje dhe potencial të kufizuar rritjeje. Shqipëria, nga ana tjetër, ofron pika më të ulëta hyrjeje për investitorët që kërkojnë të hyjnë në një treg në rritje. Në zonat bregdetare si Wallona, apartamentet në Wallona ofrojnë mundësi të shkëlqyera investimi për shkak të përballueshmërisë së tyre dhe afërsisë me plazhe të bukura, det të pastër dhe destinacione turistike të gjalla”, thekson ai.
Megjithatë, në këtë kuadër, më e përmendura është Tirana, ku vitet e fundit çmimet e qirave janë rritur deri në 58%, duke treguar se sa e madhe është kërkesa për pasuri të paluajtshme me qira, vëren Investropa .
Apartamentet me qera ne qender 360-660 euro
Në vitin 2024, popullsia e Tiranës u rrit me 1.54% krahasuar me një vit më parë, gjë që i atribuohet fluksit të emigrantëve dhe nomadëve dixhitalë, të tërhequr nga jetesa e përballueshme dhe vendndodhja e mirë. Ky trend pritet të vazhdojë edhe në vitin 2025, ndaj nuk është çudi që investitorët e shohin tregun e qirave në Tiranë si një mundësi premtuese në rritje, por ato janë ende relativisht të përballueshme për pjesën më të madhe të botës – sipas të dhënave të Investrop, të marrësh me qira një apartament me një dhomë gjumi në qendër të Tiranës është rreth 360 euro dhe një apartament me tre dhoma gjumi është rreth 660 euro në muaj. . Sa i përket blerjes së pasurive të paluajtshme, metri katror në qendër është rreth 1750 euro, ndërsa jashtë qendrës është 920 euro.
“Qiratë në Tiranë do të vazhdojnë të rriten pasi qyteti tërheq gjithnjë e më shumë profesionistë të rinj”, përfundon Investrop.
“Vitet e fundit kërkesa për qira është rritur, veçanërisht në zonat qendrore, ku apartamentet 1+1 janë rritur me 61% dhe apartamentet 2+1 janë rritur me 45%. Kjo kryesisht sepse Tirana po kthehet në një pikë të nxehtë kulturore dhe arsimore, duke tërhequr një valë talentesh të rinj. Skena e teknologjisë dhe startup-eve të qytetit po lulëzon, kjo është arsyeja pse apartamentet me teknologji dhe me efikasitet energjie janë shumë të kërkuara. Profesionistët e rinj po grumbullohen në këto hapësira të modës, duke rritur kërkesën dhe çmimet. Distriktet e reja të biznesit dhe hapësirat e bashkëpunimit po shfaqen, gjë që shton atraktivitetin e Tiranës. Ky zhvillim nuk ka të bëjë vetëm me estetikën; ka të bëjë me krijimin e një mjedisi të gjallë që rrit vlerat e pronave dhe çmimet e qirave. Infrastruktura urbane po ndryshon dhe transporti publik më i mirë e bën qytetin më të aksesueshëm. Këto përmirësime e bëjnë Tiranën edhe më tërheqëse, duke rritur kërkesën për banesa dhe duke rritur çmimet e pasurive të paluajtshme”, thuhet në të.
Të huajt tërhiqen nga luksi i pasurive të paluajtshme
Çmimet e pasurive të paluajtshme në Shqipëri do të rriten në vitin 2025 falë rritjes ekonomike dhe një numri më të madh të investimeve të huaja, vlerësojnë ekspertët. Kjo rritje, e cila pritet të jetë midis 3% dhe 7% e vlerës së vitit 2024, e bën këtë një kohë të mirë për të investuar.
Nga ana tjetër, shtohet se qeveria shqiptare pret me lehtësi investitorët e huaj me lehtësime tatimore dhe rregulla më të lehta për pronësinë e pronave për jorezidentët. Këto lëvizje e bëjnë tregun e pasurive të paluajtshme më të aksesueshëm dhe tërheqës për blerësit ndërkombëtarë.
Interesi i të huajve është veçanërisht në rritje për Tiranën dhe qytetet buzë detit, për shkak të kthimit të mundshëm të investimit dhe atraktivitetit të stilit të jetesës.
Me këta faktorë në lojë, nuk është çudi që Shqipëria po bëhet një pikë e nxehtë për investime në pasuri të paluajtshme luksoze. Kombinimi i çmimeve në rritje, stimujve të qeverisë dhe një ekonomie në rritje krijon momentin e përsosur për investitorët e zgjuar.
Pse Shqipëria?
Shqipëria po pozicionohet shpejt si një destinacion kryesor për investime në pasuri të paluajtshme në Evropë, gjë që shpjegohet nga një sërë faktorësh.
Vendndodhja gjeografike e Shqipërisë ofron një avantazh të rëndësishëm, duke shërbyer si një urë strategjike midis Evropës Perëndimore dhe pjesës tjetër të kontinentit, dhe e vendosur përgjatë detit Adriatik, është një portë për në tregje të ndryshme evropiane. Në të njëjtën kohë, ai ofron një përzierje të njohur të traditës dhe modernitetit, tërheqëse për të rinjtë me një stil jetese urbane dhe të gjitha me “raportin më të mirë çmim-cilësi”.
Kjo është arsyeja pse turizmi në Shqipëri po rritet me një ritëm të jashtëzakonshëm, duke tërhequr vizitorë nga e gjithë bota për të eksploruar bukuritë natyrore të vendit, plazhet mahnitëse dhe qytetet simpatike. Me rritjen e numrit të turistëve, kërkesa për prona me qira afatshkurtër po rritet, gjë që jo vetëm nxit rendimentet e qirasë, por gjithashtu ofron një potencial të konsiderueshëm për vlerësimin e kapitalit.
