Heshtja në këtë ndërtesë gjigante është pothuajse e plotë. Vetëm herë pas here dëgjon xhama që plasariten nën këmbët e tua ose ndonjë cicërimë zogjsh në pyllin jashtë.
Në disa vende tavani pikon dhe për të kaluar duhet të shkelësh mbi një derë që ka rënë në dysheme. Diku tjetër qilimat e vjetër janë ende aty, megjithëse janë të mbushur me shishe dhe kanaçe plastike.
Muret janë të mbuluara me grafite kudo – deklarata dashurie, tekste këngësh, tabela të vendeve të përshtatshme për të pirë marijuanë. Edhe pllakat e bardha dhe të verdha të tualeteve dhe banjove të rrënuara janë të lyera. Mobiljet e vetme që kanë mbijetuar janë ato në kuzhinë, por janë plotësisht të papërdorshme. Dikur ka pasur një kinema, por nuk është e dukshme.
Gjëja më mbresëlënëse është pishina e madhe, e cila duket se është mirëmbajtur. Por ka ujë vetëm në njërën anë dhe ka ende mbeturina brenda.
Është e vështirë të imagjinohet se më pak se 40 vjet më parë, diktatori komunist Todor Zhivkov jetonte këtu – në rezidencën dikur prestigjioze Bankya .
Pas rrëzimit të tij, ndërtesa u bë shtëpia e miliarderit japonez Masako Oya . U përdor si hotel, më pas u bë përsëri në pronësi të shtetit, iu dha shërbimeve dhe për vite me radhë ka qenë në duart e administratës rajonale të Sofjes. Dhe u la të shkatërrohej.
Javën e kaluar, nisma e Trashëgimisë së Re Arkitekturore njoftoi se rezidenca Bankya ishte shtuar në listën e qeverisë prej 4,400 pronash shtetërore në shitje. Sipas qeverisë, ato “nuk janë më të nevojshme”.
Tema u bë një temë e nxehtë pasi blogeri Boyan Yurukov bëri një vizualizim të këtyre pronave. Nuk ishte e qartë se mbi çfarë baze u zgjodhën ato dhe nëse shteti do t’i shiste ato në të vërtetë.
Lajmi se edhe rezidenca Bankya është në këtë listë na kujtoi se shteti ka hequr dorë prej kohësh prej saj.
Në të njëjtën kohë, arkitektët e rinj ofrojnë vizione për të ardhmen e saj dhe thonë se mund të bëhet një qendër moderne kulturore dhe spa. Ata shohin potencial në arkitekturën moderniste të ndërtesës dhe në aksesin e saj në ujë mineral, ajër të pastër dhe natyrë. Por kur kërkojnë ndihmë nga institucionet, nuk e marrin atë.
Çfarë do të ndodhë tani me rezidencën Bankya?
Historia e ndërtesës
Ndërtesa Bankya Residence u ndërtua midis viteve 1973 dhe 1977. Fillimisht ishte menduar si një sanatorium për “figurat e merituara” të Partisë Komuniste Bullgare ( PKB ). Por Todor Zhivkovit i pëlqeu shumë dhe vendosi ta mbante për vete.
Pas përfundimit të regjimit komunist në vitin 1989, rezidenca ndryshoi pronësi dhe ra në duart e Këshillit Bashkiak të Sofjes (SOC) . Menjëherë pas kësaj, SOC filloi një aktivitet të përbashkët me Masako Oya, një biznesmene japoneze e njohur si mbështetëse e baletit dhe operës.
Së bashku, SOS dhe Fondacioni Masako Oya krijuan Klubin e Golfit dhe Vendit Sofia, i cili tani është i mbyllur . Oya zotëron shumicën e aksioneve prej 51%, dhe SOS zotëron 49% të mbetur.
Në vitin 1992, SOS ia besoi rezidencën kësaj kompanie. Ideja ishte të krijohej një kompleks me një fushë golfi, një qendër biznesi dhe kongresesh, si dhe ndërtesa banimi. Por asgjë nga këto nuk ndodhi. Sipas raportimeve të vjetra të medias, arsyeja ishin kërkesat për dëmshpërblim nga pronarët e mëparshëm, toka e të cilëve u shpronësua për ndërtimin e rezidencës.
Miliarderja Masako Oya jetonte ende atje, por vdiq në vitin 1999. Stema e Klubit të Golfit dhe Vendit të Sofjes me shkronjën e madhe “M” në mes tani qëndron mbi hyrjen kryesore të ndërtesës.
Në shkurt të vitit 2001, e gjithë prona prej 455 dekarësh, së bashku me vetë rezidencën Bankya, u bë pronë publike shtetërore me anë të një akti të guvernatorit rajonal të Sofjes.
Sipas informacionit nga “New Architectural Heritage”, rezidenca funksionoi edhe si hotel gjatë kohës së Oias dhe e ruajti këtë funksion deri në vitin 2009.
Në shkurt të vitit 2009, qeveria e atëhershme e NMSV, BSP dhe MRF me kryeministrin Sergej Stanishev transferoi selinë e Agjencisë Shtetërore për Sigurinë Kombëtare (SANS) .
Por vetëm një vit më vonë – në qershor 2010 , qeveria e ardhshme e GERB-it me kryeministrin Boyko Borisov ia mori pronën DANS-it “për shkak se nuk ishte më e nevojshme”.
Që atëherë, rezidenca ka mbetur në duart e administratës rajonale të Sofjes, e cila me sa duket nuk ka arritur ta mirëmbajë atë. Vendi është në rrënoja, i rrënuar dhe i mbuluar me grafiti.
Një ndërtesë që askush nuk e do
Evropa e Lirë e pyeti Guvernatorin e Rajonit të Sofjes, Stefan Arsov, se cilat janë arsyet e mosmirëmbajtjes së rezidencës dhe nëse administrata e tij merr para të mjaftueshme nga shteti për t’u kujdesur për të.
Ne e pyetëm se çfarë hapash do të ndërmerrte për të kapërcyer këtë problem, si dhe nëse do të mbështeste një ndryshim të mundshëm të pronësisë. Nuk morëm përgjigje deri në përfundimin editorial të tekstit.
Sipas nismës “Trashëgimia e Re Arkitektonike”, Rezidenca Bankya është një “ndërtesë me vlerë shumë të lartë”.
“Ajo “demonstron origjinalitet arkitektonik, mjeshtëri konstruktive dhe një lidhje organike midis arkitekturës dhe natyrës”, shton projekti.
Në vitin 2021, New Architectural Heritage dhe Sofiaplan propozojnë që ndërtesa të shpallet aset kulturor i paluajtshëm me rëndësi kombëtare. Një status i tillë mund t’i japë asaj mbrojtje ligjore dhe të ndalojë shembjen ose ndryshimin serioz të saj pa koordinim me Ministrinë e Kulturës ose Institutin Kombëtar për Trashëgiminë Kulturore të Paluajtshme (NICHH) .
Në propozimin e tyre, ekspertët shkruajnë se ndërtesa është një “variacion specifik i modernizmit të rajonalizuar të pasluftës” dhe ka një “imazh unik arkitektonik”.
Ende nuk ka një vendim nëse do të shpallet pasuri kulturore. Free Europe/Radio Liberty i dërgoi pyetje Institutit Kombëtar të Trashëgimisë Kulturore mbi këtë temë, por nuk morëm përgjigje.
Vitin e kaluar, këshilltarët bashkiakë nga “Shpëtoni Sofjen” i paraqitën një raport Këshillit të Qytetit të Sofjes me idenë që Bashkia e Sofjes t’i kërkojë shtetit t’ia transferojë asaj rezidencën “Bankya”. Ata propozuan që ajo të shndërrohet në një qendër balneologjike dhe konferencash për parandalim dhe trajtim pasues.
Megjithatë, SOS e bllokoi propozimin me votat e GERB-it , Sofjes Blu dhe këshilltarëve bashkiakë të shkëputur nga Vazrazhdane . Kryetari i bashkisë rajonale të Bankya-s, Rangel Markov nga GERB, paraqiti argumente kundër idesë. Ai kujtoi pretendimet për dëmshpërblim në lidhje me ndërtesën, dhe nuk pati diskutim publik për propozimin “Shpëtoni Sofjen”.
Markov tha gjithashtu se bashkia ka marrë propozime për investime nga rektorët e Universitetit të Ekonomisë Kombëtare dhe Botërore ( UNWE ), Akademisë Kombëtare të Sporteve ( NSA ) dhe Universitetit të Pylltarisë ( LTU ), të cilët kanë kërkuar rezidencën për bazën e tyre të jashtme.
Evropa e Lirë i pyeti universitetet nëse ata me të vërtetë kishin deklaruar qëllime të tilla dhe nëse po, nëse i ruajnë ende ato. NSA konfirmoi se, së bashku me UNWE dhe LTU, ata kishin kërkuar që ndërtesa të përdorej për ngjarje sportive, edukative dhe trajnime. Por ata nuk kanë marrë një përgjigje dhe nuk janë më të interesuar.
Megjithatë, kryetari i bashkisë së rajonit, Rangel Markov, i tha Radios Evropa e Lirë se qëllimet e investimit të universiteteve “janë ruajtur deri më sot”. Përgjigjet e tij e bënë të qartë se “një institucion tjetër ndërkombëtar arsimor ka shprehur interes për të përdorur ndërtesën për qëllime arsimore”, por nuk u specifikua se cili.
Çfarë do të ndodhë me rezidencën Bankya?
Pas lajmit se rezidenca ishte në listën e pronave në shitje, “Save Sofia” tha se do të bënte një përpjekje të dytë për të bindur Bashkinë e Sofjes që ta kërkonte ndërtesën nga shteti.
“Sofja mund të kombinojë ruajtjen e trashëgimisë arkitekturore me përfitime konkrete për njerëzit – parandalimin, rehabilitimin, kulturën dhe turizmin”, shkroi partia.
Është e dyshimtë se sa e suksesshme do të jetë kjo përpjekje. Që nga viti i kaluar, përbërja e SOS nuk ka ndryshuar dhe “Shpëtoni Sofian” u largua nga koalicioni i saj me PP-DB . Kështu, grupi GERB tani është më i madhi me 14 këshilltarë në SOS. PP-DB ka 12, dhe “Shpëtoni Sofian” – 8.
Kryetari i bashkisë së rajonit Markov tha se është ende kundër idesë që ndërtesa të bëhet komunale. Përveç kërkesave për dëmshpërblim, ai theksoi si argument se do të ishte “e nevojshme të kishte një burim të madh për mbrojtjen dhe menaxhimin e vendit”, si dhe për restaurimin e tij. Sipas Markov, propozimi i “Shpëtoni Sofinë” nuk përmban një plan specifik se sa do të kushtojë kjo dhe nga do të vijnë paratë.
“Unë besoj se për të siguruar një burim kaq serioz financiar për restaurimin e një ndërtese dhe vënien e saj në funksionim, duhet të kërkohet një zgjidhje jashtë buxhetit të Bashkisë së Sofjes”, tha Markov.
Ai shtoi se rezidenca ka potencial të madh dhe do të përfitonte nga funksionimi “për qëllime edukative dhe balneologjike”, por “kjo mund të zbatohet drejtpërdrejt nga shteti si pronar”.
Ne e pyetëm Bashkinë e Sofjes nëse është e gatshme të bëhet pronare e rezidencës Bankya dhe ta mirëmbajë atë nëse megjithatë e merr atë nga shteti.
Gjithashtu, i kërkuam qeverisë, e cila merr vendimin përfundimtar mbi pronësinë e saj, nëse ndërtesa do të hiqej nga lista e pronave në shitje, si dhe nëse do të kishte ndonjë mbështetje për bashkinë. Nuk morëm përgjigje.
Në këtë sfond, arkitektët kanë një vizion specifik për atë që mund të bëhet me rezidencën. Një konkurs dhe një seminar për ide të ngjashme u mbajtën në vitin 2024. Gjashtë arkitektë të rinj janë bashkuar në Fondacionin Afterpast me qëllim socializimin e ndërtesës dhe dhënien e funksioneve publike.
Njëri prej tyre është Mikhail Sugarev , i cili u diplomua për arkitekturë në Milano. Projekti i tij i diplomimit, si dhe ato të dy përfaqësuesve të tjerë të fondacionit, i kushtohet rezidencës Bankya. Në të, Mikhail propozon tre faza për zhvillimin e saj:
- së pari, për ta siguruar atë, për të instaluar rampa dhe shkallë, dhe për të paraqitur historinë e ndërtesës dhe teknikat arkitekturore;
- atëherë rezidenca duhet të bëhet një vend për ngjarje kulturore – për shembull, një festival ose një kinema në ajër të hapur – në mënyrë që njerëzit të mund të lidhen me të “në një mënyrë të re”;
- së fundmi, funksionet e saj origjinale duhet të rikthehen – pishina dhe seksioni balneologjik duhet të rinovohen, duhet të ndërtohen ambiente për shtretër, etj.
Qëllimi është që njerëzit ta njohin gradualisht ndërtesën, pasi më parë vetëm një rreth i kufizuar njerëzish kishin qasje në të. Mihail thotë se Afterpast ka një vizion të përgjithshëm të ngjashëm për rezidencën dhe puna është duke u zhvilluar, duke përfshirë edhe llogaritjen e burimeve që do të nevojiten.
Për të realizuar idetë e tyre, ai dhe kolegët e tij kërkuan guvernatorin rajonal. Për një kohë të gjatë, Arsovi nuk u përgjigj, por më në fund ata u takuan me të. Ata diskutuan një ekspozitë të mundshme rreth dhe brenda ndërtesës, por administrata vendosi që kjo do të ishte shumë e rrezikshme dhe ideja u hodh poshtë. Ekipi kërkoi gjithashtu kontakt me komunën Bankya, por nuk mori asnjë përgjigje.
Sipas Mihail, ndërtesa mund të rikthehet në jetë, pavarësisht nëse është shtetërore apo komunale, “për sa kohë që ka pëlqim dhe dëshirë për të”.
“Humbja e një vendi të tillë do të ishte një humbje për trashëgiminë arkitekturore në Bullgari. Kësaj ndërtese mund t’i jepet një jetë e re dhe të vazhdojë me një histori të re”, thotë ai.
